Modřín díky své vysoké hustotě špatně propouští kapaliny a není napadán houbami a kůrovcem díky vlastnostem pryskyřice, která jeho dřevo bohatě namáčí. Na spodní věnec používáme modřín. Takový dům je schopen vydržet staletí, zvláště pokud je uspořádání provedeno s určitými technologickými detaily. Pro lepší přilnavost k základu jsou nosníky spodního ráfku speciálně vyhlazeny. Na přední hraně se vytvoří ouško, které přesahuje okraj základny. To znamená, že střed trámu je posunut vzhledem ke středu rozpěrky na vnější stranu domu (s tím je třeba počítat při návrhu). Tímto způsobem je chráněna styčná plocha nosníku spodního prstence a základu. I když podložka po sto letech selže, její výměna bude mnohem jednodušší než výměna ručně tesaného věnce.